Габариты дома 10 × 12,33 м позволяют рационально использовать площадь участка и разместить полноценный двухэтажный объём без избыточной площади застройки. Планировочное решение ориентировано на функциональность: в доме предусмотрены три спальни, удобное разделение жилых и приватных зон по этажам и логичная внутренняя связь помещений. Отсутствие подвала, гаража и террасы делает проект простым в реализации и понятным с точки зрения эксплуатации.

Дом запроектирован в два полноценных этажа с комфортной высотой помещений: 2,95 м на первом и 2,9 м на втором этаже. Общая высота здания составляет 10,1 м, цоколь приподнят на 0,575 м, что обеспечивает дополнительную защиту фасада и подчёркивает архитектурные пропорции дома.

Конструктивную основу формирует монолитная фундаментная плита. Наружные стены выполнены из газобетонных блоков с облицовкой серым кирпичом, внутренние несущие стены и перегородки — из газобетона. Цоколь облицован клинкерным кирпичом, устойчивым к влаге и механическим воздействиям. Межэтажные перекрытия выполнены монолитными, чердачное перекрытие — деревянное. Внутренняя лестница запроектирована монолитной, обеспечивая жёсткость и долговечность конструкции.

Архитектурный облик дома завершает вальмовая крыша с уклоном 30°, покрытая металлочерепицей. Такое решение формирует сбалансированный и завершённый силуэт здания. Карнизы подшиты профлистом с полимерным покрытием, ограждения крыльца и балконов выполнены из металла и стекла, добавляя лёгкий современный акцент строгому кирпичному фасаду.

Проект подойдёт тем, кто ищет:

— двухэтажный дом площадью около 150 м²;— компактное решение для участка с ограниченной площадью застройки;— проект с тремя спальнями и чётким функциональным зонированием;— дом с фасадом из серого кирпича и вальмовой крышей.

Проект сочетает рациональную архитектуру, надёжные конструктивные решения и продуманную планировку, формируя удобный и долговечный дом для постоянного проживания.