Двухэтажные дома

Двухэтажный дом позволяет получить просторное жильё и рационально использовать площадь загородного участка. Разделение помещений по уровням помогает создать комфортную планировку: на первом этаже можно разместить кухню-гостиную, кабинет, гостевую комнату и хозяйственные зоны, а на втором - спальни, гардеробные и санузлы. Такое решение подходит как для большой семьи, так и для владельцев, которым необходимы отдельные пространства для работы, отдыха и приёма гостей.

Компания «Дом в поле» выполняет строительство двухэтажных домов под ключ в Москве и Московской области. В каталоге представлены готовые проекты различной площади и архитектуры - от компактных загородных домов до просторных коттеджей с гаражом, террасой, балконом, зимним садом или подвалом. Выбранный вариант можно адаптировать под параметры участка и пожелания будущих владельцев.

Преимущества двухэтажного дома

Главное преимущество двухэтажной застройки - возможность увеличить полезную площадь здания без соответствующего увеличения площади фундамента и кровли. Это особенно важно для небольших или узких участков, где необходимо оставить достаточно места для парковки, сада, зоны отдыха и хозяйственных построек.

Другие преимущества двухэтажных домов:

• удобное разделение общей и приватной частей;
• большая жилая площадь при компактном пятне застройки;
• возможность предусмотреть больше спален и санузлов;
• выразительный архитектурный облик;
• хороший обзор из окон второго этажа;
• возможность устройства балконов и второго света;
• широкий выбор готовых планировочных решений;
• рациональное размещение здания на участке.

Два полноценных этажа позволяют использовать практически всю внутреннюю площадь без низких участков потолка, характерных для некоторых мансардных помещений. При этом лестница становится важной частью интерьера и может выступать композиционным центром холла или гостиной.

Планировка двухэтажного дома

Комфорт проживания во многом зависит от правильного распределения помещений. Первый этаж обычно используется как активная семейная зона. Здесь размещают тамбур, прихожую, кухню, столовую, гостиную, санузел и котельную. Из кухни-гостиной можно организовать выход на крытую или открытую террасу.

Если в семье есть пожилые родственники, на первом уровне рекомендуется предусмотреть отдельную спальню и полноценный санузел. Кабинет также удобно располагать рядом со входом, чтобы рабочая зона была отделена от приватной части дома.

На втором этаже обычно находятся:

• спальня владельцев с гардеробной;
• детские и гостевые комнаты;
• один или несколько санузлов;
• постирочная;
• дополнительный кабинет;
• общий холл;
• выход на балкон.

Лестницу следует располагать так, чтобы она занимала минимум полезного пространства и обеспечивала удобную связь между этажами. Её размеры, уклон, высота ступеней и ограждение определяются ещё на этапе проектирования.

Проекты двухэтажных домов

В каталоге можно подобрать двухэтажный дом по площади, количеству комнат, материалу стен, архитектурному стилю и дополнительным элементам. Представлены проекты с гаражами на один или два автомобиля, террасами, верандами, балконами, плоскими и скатными кровлями.

Для строительства доступны дома в разных архитектурных стилях:

• современном;
• классическом;
• английском;
• скандинавском;
• барнхаус;
• шале;
• хай-тек;
• стиле Райта.

Типовой проект позволяет быстрее перейти к подготовке строительства и заранее оценить внешний вид и планировку будущего дома. При необходимости в него можно внести изменения: скорректировать размеры комнат, перенести перегородки, изменить расположение окон или выбрать другой вариант фасадной отделки.

Если готовые решения не соответствуют особенностям участка или требованиям семьи, разрабатывается индивидуальный проект двухэтажного дома. В нём учитываются рельеф территории, стороны света, подъезд к участку, расположение коммуникаций и предполагаемые сценарии проживания.

Материалы для строительства

Двухэтажные жилые дома строят из газобетона, керамических блоков, кирпича и других материалов. Выбор технологии зависит от архитектуры проекта, расчётных нагрузок, требований к теплоизоляции и бюджета.

Газобетонные блоки обладают точной геометрией и позволяют сравнительно быстро возводить стены. Керамические блоки сочетают прочность с хорошими теплотехническими характеристиками. Кирпич подходит для капитальных домов со сложной архитектурой и может использоваться как для несущих конструкций, так и для облицовки фасада.

Внешнюю отделку выполняют декоративной штукатуркой, облицовочным кирпичом, камнем, клинкерной плиткой, планкеном или комбинацией нескольких материалов. Конструкция стен, толщина утепления и способ отделки определяются проектом и теплотехническим расчётом.

Особенности строительства дома в два этажа

По сравнению с одноэтажным зданием двухэтажный дом требует особого внимания к несущей способности фундамента, стен и межэтажного перекрытия. Все нагрузки должны быть рассчитаны с учётом материала конструкций, формы кровли и особенностей грунта.

Перед началом работ желательно провести инженерно-геологические изыскания. Их результаты помогают подобрать подходящий фундамент и избежать необоснованного увеличения затрат. В зависимости от характеристик участка и проекта может применяться монолитная плита, ленточное, свайно-ростверковое или другое расчётное основание.

Межэтажное перекрытие может быть выполнено из железобетонных плит, монолита или деревянных балок. Вариант выбирают с учётом размеров пролётов, нагрузок и требований к звукоизоляции. Также заранее предусматриваются места прохождения вентиляционных каналов, инженерных стояков и лестничного проёма.

Этапы строительства двухэтажного дома

Строительство выполняется последовательно:

1. Осмотр участка и сбор исходной информации.
2. Проведение необходимых инженерных изысканий.
3. Выбор готового или разработка индивидуального проекта.
4. Выполнение конструктивных расчётов и подготовка сметы.
5. Земляные работы и устройство фундамента.
6. Возведение стен и перегородок первого этажа.
7. Монтаж межэтажного перекрытия.
8. Строительство стен второго этажа.
9. Устройство чердачного перекрытия и кровли.
10. Установка окон и наружных дверей.
11. Выполнение фасадных работ.
12. Монтаж отопления, водоснабжения, канализации, электрики и вентиляции.
13. Внутренняя отделка и сдача готового объекта.

Состав работ зависит от комплектации. Можно заказать возведение основных конструкций, строительство дома под отделку или реализацию проекта под ключ.

От чего зависит цена двухэтажного дома

Стоимость строительства рассчитывается индивидуально после выбора проекта и анализа участка. На итоговую цену влияют:

• площадь и конфигурация здания;
• материал наружных и внутренних стен;
• тип фундамента;
• конструкция межэтажного перекрытия;
• форма и площадь кровли;
• количество окон и площадь остекления;
• сложность фасадной отделки;
• наличие гаража, подвала, балкона или террасы;
• состав инженерных коммуникаций;
• вариант внутренней отделки;
• условия доставки материалов на объект.

Цена квадратного метра подходит только для предварительной оценки. Точный расчёт должен учитывать комплектацию, объёмы работ и характеристики материалов. Подробная смета позволяет понять структуру расходов до начала строительства.

Как заказать строительство двухэтажного дома

Чтобы выбрать подходящий проект, определите желаемую площадь, количество спален, состав технических помещений и необходимые дополнительные элементы. После этого специалисты смогут оценить возможность размещения здания на участке, предложить оптимальную комплектацию и подготовить расчёт.

Компания «Дом в поле» осуществляет строительство двухэтажных домов в Москве и Подмосковье с выполнением комплекса проектных и строительных работ. Выберите проект в каталоге или оставьте заявку на консультацию. Специалисты помогут адаптировать планировку, подобрать материалы и рассчитать стоимость двухэтажного дома под ключ.