Особенности ценообразования проектного плана

Стоимость проектного плана формируется исходя из определенных факторов, на которые следует обратить особое внимание. Специалисты из компании «Дом в поле» настоятельно рекомендуют ознакомиться с существующими этапами создания проектировочной документации, а также рассмотреть основные особенности ценообразования.

Стоимость отдельных этапов

Для максимально точного определения фактической стоимости строительного плана необходимо узнать об основных фазах. Готовый проект характеризуется следующими этапами:

1. Эскизный. 150-250 руб. за 1м². Набросок будущего строения, выполняемый в виде подробного чертежного описания, информации о выбранном интерьере и других эстетических характеристик. Основная цель заключается в нахождении функционального и красивого дизайнерского решения, советующих пожеланиям клиентов.
2. Архитектурный. 300 руб. за 1м². Включает в себя различную документацию: чертежи по благоустройству, генеральный проектный план, расположение постройки на земельном участке, а также габариты фасадной части и многие другие технико-экономические показатели. Дополнительно в архитектурной части указываются особенности устанавливаемых осветительных приборов.
3. Конструктивный. 700 руб. за 1м². Данным этапом определяется планировка фундаментной основы, перекрытий, а также различные особенности кровельных материалов. Дополнительно указывается информация об основных конструкционных узлах и других важных элементов строительного объекта.

Помимо вышеописанных этапов необходимо обратить внимание на инженерную часть проектного плана. В данном разделе указывается местоположение и технические характеристики водоснабжения, электросетей, отопления, канализации, а также газопровода и вентиляционных систем. Отдельно описывается сигнализация и охранное оборудование. Стоимость инженерного этапа составляет 150-300 рублей за 1м².

Также следует обратить внимание на стоимость дополнительных услуг. Застройщику или клиенту может понадобиться дополнительный экземпляр проектного плана, за что придется заплатить 1500-1700 рублей. В некоторых случаях необходимо наличие генерального плана застройки всего земельного участка, стоимость которого составляет 2000 рублей.

Также следует обратить внимание на то, что расчет итоговой стоимости определяется сложностью форм строения, типом конструкции, а также этажностью и фактической площадью. Дополнительно необходимо обратить внимание на сложность геологических работ.

Строительная технология

Для каркасного дома чаще всего необходима дополнительная развертка внутренних и наружных стен в проектном плане. Также специалистом приводится подробная спецификация имеющейся конструкции и встроенных узлов. К основной информации добавляется перечень возможных доработок в будущем.

Доработку проектного плана нельзя осуществлять в каркасных строениях, характеризующихся пролетом несущих конструкций от 5.6 м. Также изменения в плане невозможны при высоте второго каркасного этажа более 2 м.

Что касается жилых построек из бревна или бруса, в данном случае допустимы изменения в работе узлов сопряжения или стыков балок. Для монолитных домов изменения невозможны, поскольку они являются абсолютно неоправданными, вне зависимости от фактического назначения.

Важно обратить внимание на то, что высокая цена проектного плана не всегда является гарантией. Так, экономия на проекте в 100 рублей может обернуться существенными тратами в будущем — от 1000 рублей и более.